Directorio de CIDCO otorga certificado provisional de ‘No Objeción’
La Corporación Municipal de Navi Mumbai (NMMC) ha decidido embarcarse en la construcción de un complejo comercial junto a un estacionamiento de varios pisos en el terreno asignado por CIDCO en Belapur y Vashi, bajo un modelo de asociación público-privada (APP).
En la reciente reunión de la Junta Directiva de CIDCO, se otorgó un certificado temporal de ‘No Objeción’ (NOC Provisional) a la Corporación Municipal por el cambio de uso de suelo, sujeto a que CIDCO reciba el 25 por ciento de las ganancias generadas por la utilización comercial de la parcela designada.
En consecuencia, se ha despejado el camino para que el municipio desarrolle un complejo comercial con un estacionamiento de varios pisos en el marco de una APP para estas dos ubicaciones.
CIDCO había asignado 6760 metros cuadrados en el Sector 15 de Belapur para la construcción de un estacionamiento público para la Corporación Municipal Navi Mumbai.
La parcela número 72 se asignó al 25 por ciento del precio reservado, por un importe de Rs. 1 crore 18 lakhs en agosto de 2015, mientras que en septiembre de 2018 se asignó un área de parcela de 11904 metros cuadrados en Vashi Sector-30A, parcela número 36A, al mismo precio, por un total de Rs. 5 millones de rupias 98 lakh 46 mil.
Sin embargo, durante los últimos 8 o 9 años, el municipio no ha podido desarrollar un estacionamiento público en ninguna de estas parcelas.
Posteriormente, en enero del año pasado, el entonces Comisionado Municipal de Navi Mumbai se acercó a CIDCO para emitir un certificado de no objeción para cambiar el uso del suelo de ambas parcelas para facilitar la construcción de un estacionamiento de varios pisos y un complejo comercial.
Sin embargo, CIDCO señaló que el cambio en el uso del suelo no se alineaba con las Regulaciones de Desarrollo de CIDCO y la UDCPR de 2020. No obstante, CIDCO había permitido a Navi Mumbai Transport Corporation utilizar las parcelas de la estación de autobuses y la terminal de autobuses asignadas a NMMT con fines comerciales.
Finalmente, CIDCO ha otorgado un certificado provisional de no objeción a la Corporación Municipal de Navi Mumbai para la construcción del complejo comercial y el estacionamiento de varios pisos. Sin embargo, como condición para esta aprobación, CIDCO estipuló que el municipio debe compartir el 25 por ciento de las ganancias generadas por la operación del estacionamiento de varios pisos y el complejo comercial.
Además, CIDCO aclaró que ni la parcela designada ni ninguna parte de ella podría transferirse a la Corporación Municipal bajo ninguna circunstancia, y CIDCO no asignaría ninguna parcela separada a la Corporación Municipal de Navi Mumbai para el futuro desarrollo de estacionamientos.
Hablando sobre este desarrollo, Sanjay Desai, ingeniero municipal de Navi Mumbai Municipal Corporation, dijo: “El proceso de construcción de un estacionamiento de varios pisos y un complejo comercial sobre una base de APP en el terreno proporcionado por CIDCO en Belapur y Vashi está actualmente en marcha, con el proceso de licitación en curso.”
