Según Jeffrey Hall, profesor de la Universidad Kanda de Estudios Internacionales en Chiba, “Esto es un síntoma de la disminución de la población de Japón. En realidad no es un problema de construir demasiadas casas, sino un problema de no tener suficiente gente”. Esta situación se agrava en ciudades como Tokio y Kioto, donde las casas abandonadas son cada vez más comunes, según un informe de CNN.
La cuestión de los akiya no es sólo una preocupación para el mercado inmobiliario, sino que también plantea importantes riesgos durante los desastres, como terremotos y tsunamis, a los que Japón es propenso. El Ministerio del Interior y Comunicaciones informa que el 14% de todas las propiedades residenciales en Japón están ahora desocupadas, incluidas segundas residencias y aquellas que están temporalmente desocupadas debido a que los propietarios trabajan en el extranjero, según el informe de CNN.
Estas viviendas vacías pueden obstaculizar los esfuerzos por rejuvenecer las ciudades envejecidas, convirtiéndose en peligros debido a la falta de mantenimiento y complicando los esfuerzos de rescate durante los desastres. Yuki Akiyama, profesor de la facultad de arquitectura y diseño urbano de la Universidad de la ciudad de Tokio, destacó los peligros que planteó akiya durante el terremoto de magnitud 7,5 que sacudió la península de Noto en enero. “Cuando ocurre un terremoto o un tsunami, existe la posibilidad de que las casas vacías bloqueen las rutas de evacuación a medida que se derrumban y destruyen”, explicó Akiyama.
-El problema también tiene un impacto negativo en el valor de los bienes raíces en áreas con altas concentraciones de akiya, ya que estas propiedades frenan el desarrollo y reducen el atractivo regional. “El valor del área se reducirá porque es un lugar donde no se puede comprar ni vender adecuadamente y no se puede realizar un desarrollo a gran escala”, dijo Akiyama.
Si bien algunos han recurrido a renovar estas casas para convertirlas en casas de huéspedes o cafés, Hall advirtió que el proceso no es tan sencillo como parece, especialmente para los extranjeros. “La verdad es que la mayoría de estas casas no se van a vender a extranjeros, o que la cantidad de trabajo administrativo y las reglas detrás de ello [are] No es algo fácil para alguien que no habla japonés y lee muy bien el japonés”, afirmó.
A medida que la población de Japón continúa reduciéndose y el número de niños que nacen cada año disminuye, el desafío de gestionar y reutilizar estas casas vacías sigue siendo enorme. Dado que la tasa de fertilidad se mantiene muy por debajo del nivel de reemplazo, se espera que persista el problema de demasiadas viviendas y muy poca gente, lo que configurará el futuro de la vivienda y el desarrollo urbano en Japón.
