- El multimillonario Barry Sternlicht está preocupado por los bancos regionales y comunitarios de Estados Unidos.
- Sternlicht dijo a CNBC que los bancos pueden soportar las consecuencias de la crisis inmobiliaria.
- Sólo un banco ha cerrado en lo que va del año, pero Sternlicht dijo que podrían venir más.
El multimillonario Barry Sternlicht ofreció una siniestra predicción sobre los bancos regionales de Estados Unidos en medio de un ajuste de cuentas sobre el sector inmobiliario comercial.
El director ejecutivo de Starwood Capital Group dijo a CNBC el martes que cree que los principales prestamistas de bienes raíces (bancos regionales y comunitarios) pronto podrían ser los más afectados por las altas tasas de interés y la inflación.
“Veremos un banco regional fracasar todos los días, o no, cada semana, tal vez dos por semana”, dijo Sternlicht.
Hay más de 4.000 bancos regionales y comunitarios en todo Estados Unidos, muchos de los cuales pueden no tener el flujo de efectivo para manejar pérdidas crediticias importantes sobre deuda inmobiliaria.
Los problemas han estado azotando a todo el sector inmobiliario, pero el sector inmobiliario comercial, en particular, ha estado luchando debido al aumento del trabajo remoto e híbrido, lo que ha generado cada vez más vacantes.
-Sternlicht ha estado haciendo sonar las campanas de alerta durante más de dos años, calificando la situación de “crisis existencial” en una entrevista de Bloomberg en enero. A principios de este año, predijo pérdidas por valor de 1 billón de dólares sólo en propiedades de oficinas. En la entrevista del martes, Sternlicht dijo que las actuales subidas de tipos del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, seguirán teniendo consecuencias en el sector inmobiliario en el futuro previsible.
“Tiene una tarea difícil con una herramienta contundente, y la consecuencia es que los mercados inmobiliarios se lo están tomando en serio porque las tasas subieron muy rápido. Podríamos haber manejado esto, pero no pudimos manejarlo tan rápido”, dijo Sternlicht. . “Los 1,9 billones de préstamos inmobiliarios son un animal frágil en este momento”.
Solo un banco regional ha cerrado desde principios de 2024. El mes pasado, la Corporación Federal de Seguro de Depósitos confiscó 4 mil millones de dólares en depósitos y 6 mil millones de dólares en activos del Republic First Bank, un prestamista regional que opera en el noreste con importantes propiedades inmobiliarias comerciales.
Otros se han hecho eco de las advertencias de Sternlicht. Scott Rechler, director ejecutivo de RXR, hizo una predicción similar a principios de este año, diciendo que cree que habrá 500 bancos menos en EE. UU. para 2026, a medida que muchos préstamos inmobiliarios comerciales comiencen a madurar.
“Los bancos comunitarios son importantes para nuestro tejido”, dijo Sternlicht a CNBC el martes.
