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https://www.archdaily.com/1016213/construyendo-el-futuro-el-ascenso-de-la-construcción-modular-en-el-medio-oriente
La construcción modular es un proceso en el que un edificio se construye fuera de su sitio real, dentro de entornos de fábrica controlados, utilizando materiales idénticos y cumpliendo con un conjunto de códigos y regulaciones. La metodología se introdujo por primera vez como una solución en la búsqueda de sistemas de construcción eficientes, con control de calidad y rentables. El método de construcción industrializado evolucionó para satisfacer las demandas históricas y recientemente ha suscitado un interés renovado. Luego, estos “módulos” se transportan al sitio de construcción y se ensamblan en la estructura final, cumpliendo con los mismos estándares de construcción que las instalaciones construidas convencionalmente. Con beneficios potenciales en términos de reducción de desechos, eficiencia energética, respuestas de emergencia y desarrollo acelerado, la metodología está ganando terreno en todo el mundo.
En los últimos años, la construcción modular ha surgido como un punto de inflexión en la industria de la construcción, particularmente en Medio Oriente y la región del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG). Con una creciente adopción de soluciones innovadoras para abordar las necesidades cambiantes de la región, la construcción modular ha surgido como una alternativa convincente. A medida que aumenta la conciencia y los avances tecnológicos, la construcción modular puede ofrecer una alternativa viable a las prácticas de construcción tradicionales en la región del CCG.
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Debido a su eficiencia y rentabilidad, la construcción modular ha ganado terreno en todo el mundo en diferentes sectores. En América del Norte y Europa, la metodología se ha utilizado cada vez más en proyectos residenciales, comerciales e institucionales. Impulsados por la rápida urbanización y el desarrollo de la construcción, los países de la región de Asia y el Pacífico, particularmente China e India, han sido testigos de un crecimiento significativo en la construcción modular.
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En Europa y el Reino Unido, la construcción modular se ha desplazado hacia proyectos de gran altura y desarrollos de compra para alquiler. Considerada como una solución para abordar la escasez de viviendas y mejorar la productividad de la construcción en plazos ajustados, la metodología en ocasiones ha alcanzado la paridad de costos con los métodos de construcción tradicionales. Con costos en aumento y mano de obra más cara que nunca, la construcción modular presenta una alternativa sensata en un mundo en rápido desarrollo.
En Medio Oriente, el atractivo de la construcción modular se ve amplificado aún más por ambiciosas agendas de desarrollo, como la iniciativa Visión 2030 en Arabia Saudita, la Copa Mundial de la FIFA 2022 en Qatar, la Expo 2020 de Dubai o la próxima Expo de Riad 2030. De hecho, tanto Arabia Saudita como los Emiratos Árabes Unidos (EAU) se han convertido en actores clave en la industria de la construcción modular. Según Construction Week, la industria de la construcción modular permanente en la región del CCG alcanzó los 2.900 millones de dólares en 2020 y los 3.400 millones de dólares en 2023. Con importantes inversiones en infraestructura, turismo y proyectos de desarrollo urbano, la región está comenzando a reconocer el potencial de construcción modular. Esto se debe al hecho de que la metodología ofrece plazos de proyecto acelerados, costos reducidos y respalda los objetivos de desarrollo sostenible.
Una de las principales fortalezas de la construcción modular en Medio Oriente radica en su eficiencia en el tiempo, particularmente en el cumplimiento de plazos ajustados de los proyectos. En Arabia Saudita, la visión 2030 ha impulsado megaproyectos en plazos extremadamente rápidos. Según el Fondo Monetario Internacional, Arabia Saudita es la economía de más rápido crecimiento del mundo, y las políticas Visión 2030 impulsan el crecimiento hacia la construcción para aliviar la dependencia de su economía petrolera. Con la construcción modular, es más posible lograr plazos de proyecto más rápidos. Los componentes del edificio se prefabrican mientras se realizan la preparación del sitio y los trabajos de cimentación, lo que reduce significativamente los cronogramas de construcción.
Además, la construcción modular proporciona una mayor rentabilidad, abordando los gastos de mano de obra y las limitaciones presupuestarias que prevalecen en la región. Ante el desafío existente de escasez de recursos, la construcción modular reduce el material de desecho y agiliza los procesos de construcción, lo que en última instancia ayuda a los desarrolladores a mitigar el riesgo financiero y lograr una mayor previsibilidad de costos. Los proyectos de construcción a gran escala con plazos muy ajustados a menudo enfrentan retrasos y excesos presupuestarios, lo que hace más atractivo el ahorro de costos a través de la arquitectura modular.
Según Forbes Middle East, la región está “invirtiendo en una transformación sostenible, con iniciativas en marcha para avanzar en el aprovechamiento de fuentes de energía limpias, innovaciones en la gestión de residuos, conservación del agua, arquitectura verde y cultivo de la soberanía alimentaria a través de proyectos agrícolas inteligentes y sostenibles. ” Con un nuevo enfoque en la sostenibilidad, otro componente de la construcción modular que se alinea con la visión de la región es su compromiso con un futuro más inteligente y ecológico. De hecho, la construcción modular cumple con los objetivos de sostenibilidad especificados en las estrategias de desarrollo regional al maximizar la utilización de materiales, reducir el desperdicio e implementar principios de eficiencia energética. En una región donde la escasez de agua y las preocupaciones ambientales están generalizadas, la ventaja sostenible inherente a la construcción modular ofrece una solución convincente para el desarrollo urbano responsable.
Oriente Medio está al borde de una revolución digital y espera convertirse en un centro para industrias impulsadas por la tecnología y economías basadas en el conocimiento. El Foro Económico Mundial afirma que “el CCG está bien posicionado para adaptarse a un mundo cada vez más digital, con muchos gobiernos nacionales invirtiendo en infraestructura tecnológica e iniciativas digitales”. La construcción modular promueve la innovación y el avance tecnológico, allanando el camino hacia un entorno construido más duradero y resiliente. Mediante el uso de herramientas de diseño digital, fabricación avanzada y tecnologías de prefabricación, la construcción modular es un paso hacia el establecimiento de sectores impulsados por la tecnología en la región del CCG.
En conclusión, la construcción modular está en aumento en la industria de la construcción, con un nuevo interés en Medio Oriente y la región del CCG. Este enfoque de la construcción posee beneficios potenciales en la reducción de residuos, eficiencia del tiempo y rentabilidad y promueve la innovación y el avance tecnológico. Dado que la región está estableciendo megaproyectos y apuntando a liberar su economía de la fuerte dependencia del petróleo, muchas de sus agendas se alinean con el uso de la construcción modular. Al utilizar herramientas de diseño digital y fabricación avanzada, tal vez la metodología pueda ofrecer una solución viable para satisfacer las cambiantes necesidades de construcción y los objetivos de desarrollo de la región.
Este artículo es parte de Temas de ArchDaily: Vivienda Modularpresentado con orgullo por CONSTRUCTOR.
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